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律师介绍

李观敏律师 李观敏律师,法学学士,律师执业年限2年有余。自工作以来办理多起房产纠纷、建筑工程等诉讼案件方面具有丰富经验。且自毕业以来服务多家法律顾问,在法律顾问服务方面尤其是合同处理方面具有八年有余的经验。曾就职于大型房地... 详细>>

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律师姓名:李观敏律师

手机号码:18620950419

执业证号:14401201711461858

执业律所:广东丰信律师事务所

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成功案例

无产权房,离婚不分所有权案例点评

案情回放

方先生和赵女士结婚后,采用分期付款的方式购买了一套商品房。现房子已经交付,方先生夫妇也已入住,但一直没有拿到房产证。日前,方先生因与赵女士感情不和,起诉至法院,要求与赵女士离婚,并享有该房所有权。庭审中,法院查明,方先生婚前有一套房产,且其收入超过赵女士。

最终,法院判决方先生与赵女士离婚,赵女士享有对房屋的使用权。

根据最高人民法院司法解释的规定,离婚时,双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。待房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向法院提起诉讼。

可见,因方先生和赵女士没有办理房产证,没有取得该房屋的所有权。所以,该房屋既不属于夫妻个人财产,也不属于夫妻共同财产,它不涉及房屋所有权的归属及房屋分割的问题。法院根据方先生和赵女士双方的收入情况、有无其他住所等因素,判决赵女士为房屋的使用人。等房屋的房产证办下来后,方先生可以向法院提起诉讼,要求分割该房屋。



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